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青岛楼市松绑政策现“四日游” 新规则有变,放宽不到一周的限售政策再收紧
  发表人:管理员 发表日期:2020/4/15 点击率:24

4月14日,青岛市住房和城乡建设局重新发布“2020青岛百日万店消费季网络房展活动规则”,齐鲁晚报·齐鲁壹点记者梳理发现,相比之前4月10日发布的规则内容,定向放宽限售政策再度收紧,人才购房新政也消失不见。

齐鲁晚报·齐鲁壹点

记者 赵波

征询各方意见后

活动规则更新

4月10日,青岛市不动产登记中心主办的“青岛网上房地产”网站发布了“2020青岛百日万店消费季网络房展”活动规则,鼓励改善型住房需求,提到出售1套以上原有住房新购1套住房的,原有住房取得《不动产权证书》满2年并办理买卖合同网签备案后或委托中介机构代理销售并办理委托代理合同网签备案后,即可对新购住房的买卖合同予以网签备案。业内分析认为,“5年限售变2年”是对楼市的定向松绑。

不过,仅仅过了4天时间,4月14日青岛市住房和城乡建设局更新了相关的活动规则,新规则不仅收紧了“5变2”的限售,对人才的限购松绑也取消了。

新的通知称,根据《关于组织房地产开发企业 房屋中介机构参加“2020青岛百日万店消费季网络房展会”的通知》安排,经征询各方意见,形成了《2020青岛百日万店消费季网络房展活动规则》,现予发布。征询意见期间网传的内容与本通知发布的内容不一致的,以本通知发布为准,请注意区分并遵照执行。活动期间的情况和问题,请及时沟通报告。

9条变7条

限购限售放宽全没了

齐鲁晚报·齐鲁壹点记者对比两个相隔只有4天的活动规则发现,10日的活动规则有9条,14日的新活动规则却少了2条,只有7条了,其中涉及限购限售定向放宽的两条不见了。

4月10日的活动规则第5条对限售做了放宽的规定,而4月14日新规则变了样,新规则中第5条为:鼓励改善型住房需求,出售原有住房新购住房的,新购后家庭拥有住房不应超过2套,且出售的原有住房应取得《不动产权证书》满2年(2018年4月18日之后新购的住房仍需执行满5年上市的政策)。此条规则其实跟4月10日前青岛现有的楼市交易规则并无多少差别。

不仅限售政策继续收紧,定向松绑的人才限购政策也没有了。10日的活动规则第6条和第7条分别规定,在本市工作、符合人才条件的,首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。符合落户条件的在校大学生办理落户手续后,可享受本市户籍人口购房政策。因外出求学,户口自本市迁出并能提供目前在读学校证明的,可享受本市户籍人口购房政策。4月14日新的活动规则对于人才方面的限购的放宽的两条内容只字未提。

坚持“房住不炒”

“一日游”并不鲜见

虽然前后两个活动规则中都提到坚持“房住不炒”定位,继续执行限购政策,4月10日的活动规则对由于继承、拆迁等原因,居民家庭在一套住房中仅占部分共有份额的,不按其拥有一套住房计算。而4月14日的新活动规则中对于继承和拆迁的部分也删除了。

进入2020年,全国各地楼市松绑政策“一日游”现象并不鲜见,《2020青岛百日万店消费季网络房展活动规则》也是引发社会关注,结果没能熬过第四天。同时,新规则也让人们看到了政府层面对楼市政策的审慎。

“其实青岛楼市松绑政策‘四日游’并不为奇。”对此,业内人士表示,青岛4月10日发布的松绑限购限售其实力度也非常有限,只是定向了部分少量房源和部分少数人群,并且只有100天的有效期,但在“房住不炒”的大背景下,任何楼市松绑的政策都会被放大,相关部门也会谨慎为之。




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