别墅区违建随处可见 记者郭尧摄

　　国华东方美郡虽不在济南市拆违一号令名单的288处之列，但别墅区内的违建令人咋舌。之前，市中城管执法部门也多次对该小区“动刀”，但拆起来困难重重……

　　24日9:00，多部门在国华东方美郡物业管理公司召开拆违拆临现场会，首次“试水”多部门拆违联动治理机制，多项硬性规定出台，业主违建行为一旦被“锁定”，将在规划、工商、房管、金融等领域处处受限。25日8：30，国华东方美郡违建将被依法“动真格”强拆。

　　违建花样多令人费解：

　　住大别墅为啥还违建“小别墅”

　　市民王女士家住国华东方美郡二期附近的小区，每次经过二期门口时她都觉得很是不解，“明明是挺漂亮的别墅，为啥非要加盖?”王女士说，这个小区不少别墅都有私自搭建的情况，影响美观不说还存在安全隐患。

　　记者在该别墅区内看到，业主私自搭建的“花样”很多，最常见的是封阳台，有的业主在大别墅旁加盖一处3层楼，相当于又加盖了一处“小别墅”，还有的在楼顶私自搭建小房子。也有业主将别墅带的小院子进行加盖，原来的小院子变成了两层、3层的小楼房。

　　除了私搭乱建的违建外，国华东方美郡的业主还有私挖地下室的情况：业主在原本是空地的地方挖出深坑，侵占路边绿化带，有的在附近搭建一个车库，有的私自建玻璃房、后花园。

　　屡拆屡建执法难度大：

　　违建成本低是主要原因

　　记者了解到，国华东方美郡一期2008年交房，共有220多户。自交房以来，市中城管执法人员就发现有不少业主开始私搭乱建。执法人员告诉记者，他们年年拆，但业主还是年年建。对于业主违建的行为，物业公司也表示很无奈。为和小区违建“斗争”，物业曾采取口头劝阻、扣除前期装修押金、禁止施工车辆进入等方式，但都无济于事。市中城管执法人员表示，该处别墅区之所以存在屡拆屡建的现象，是因为业主的违法成本太低，今天拆了明天业主就会重建，有的业主甚至声称“有钱，任性”。

　　记者了解到，国华东方美郡违建大多是钢结构和砖混结构，建设速度很快，但拆除的成本却很高、执法难度也很大。2016年12月16日，市中区城管、街道办组织150余人进小区拆违，业主竟采取以车堵门、把豪车放在违建车库等方式加以阻拦。